污点物业网上现形nbsp凶屋资料
购买房地产是不少人一生中最大投资,万一不小心买到凶屋,除了住得不安心外,还影响房屋的价值。现在有人设立「凶屋」网站,搜集加美各地曾发生命案或其他重大犯罪现场的房子资料,供买家查询,其中温哥华的凶屋也给放上网。
现年70岁的索罗茜(Soloshy)14年前购入安省一栋老旧四层楼公寓,并将其装修为自己的梦幻住屋。但她并不知道年时,这栋公寓的一楼曾发生命案,一对夫妻在观看多伦多与满地可两地冰球队比赛後发生争执,妻子遭丈夫枪杀。
根据安省法规,地产经纪在「知情」状况下,有义务说明可能影响买家购屋决策的物业「关键事实」。但索罗茜的经纪人尽管知情却没有告知。不过索罗茜并不在意,说这种事情可在任何地方发生,房子本身并不是问题,她与家人都住得很快乐。
但不见得每个屋主对凶屋的反应都与索罗茜一样,尽管法律规定经纪人在「知情」状况下,有义务告知,但随著年代久远,或有人刻意隐瞒,难保有人在不知情下买到凶屋而住得不安心。